Azizi Developments es uno de los promotores privados que más viviendas ha construido en Dubái en la última década. Es conocido por sus grandes comunidades junto a lagunas artificiales, como Riviera en Meydan o Venice en Dubai South, y por un proyecto que ha dado la vuelta al mundo: Burj Azizi, que aspira a ser el segundo rascacielos más alto del planeta.
En esta guía repasamos quién es Azizi, sus comunidades principales, cómo trabaja y qué conviene revisar antes de comprar uno de sus pisos.
Contenidos
Quién es Azizi Developments
Azizi es la rama inmobiliaria del grupo fundado por el empresario de origen afgano Mirwais Azizi, que sigue presidiéndolo. Su hijo Farhad Azizi es el consejero delegado del grupo. La empresa sigue un modelo integrado: controla el diseño, las compras, la gestión de la obra y la entrega.
Según sus comunicados de agosto y septiembre de 2026:
- Ha entregado más de 45.000 viviendas a compradores de más de 100 nacionalidades.
- En 2026 llevaba siete proyectos entregados hasta septiembre y aspiraba a entregar diez más antes de final de año.
- Construye en zonas como MBR City y Meydan, Dubai South, Al Furjan, Palm Jumeirah, Sheikh Zayed Road, Dubai Healthcare City, Studio City o Sports City.
Sus grandes proyectos
Azizi Riviera (Meydan)
Comunidad de inspiración mediterránea francesa junto a una laguna cristalina de unos 2,7 km. Está a pocos minutos de Downtown, Business Bay y el aeropuerto, y tendrá una estación de la futura línea dorada (Gold Line) del metro. Se entrega por fases: en agosto de 2026 Azizi entregó Riviera 55. Te contamos cómo es la zona en invertir en MBR City.
Azizi Venice (Dubai South)
Gran comunidad junto al aeropuerto Al Maktoum, alrededor de una laguna navegable de 18 km y un bulevar comercial de 700 metros. Incluye un distrito cultural con una ópera de 2.500 millones de AED. Las entregas están previstas a lo largo de 2026 y 2027. Más sobre la zona en invertir en Dubai South.
Burj Azizi (Sheikh Zayed Road)
Torre de 725 metros y más de 131 plantas en Sheikh Zayed Road, con hotel, residencias, centro comercial y mirador. Su venta arrancó en febrero de 2025 con precios de entre 10.000 y 17.000 AED por pie cuadrado y entrega prevista en 2028. Es un producto de ultralujo, muy alejado del resto de la oferta de Azizi; si te interesa este segmento, lee antes áticos de ultralujo en Dubái.
Otros proyectos
Azizi tiene también torres de pisos de precio medio en Al Furjan, Studio City, Sports City o Dubai Healthcare City, y algún proyecto de lujo en Palm Jumeirah.
Planes de pago
Los planes de Azizi cambian mucho según el proyecto y el momento del lanzamiento. Lo habitual es una entrada del 10–20 % al reservar, más la tasa del 4 % del DLD, pagos ligados a la obra y un pago final a la entrega; en algunos proyectos ofrece cuotas después de la entrega. Pide siempre el calendario completo por escrito y compáralo con nuestra guía de planes de pago off-plan.
Ventajas de comprar con Azizi
- Experiencia en volumen: decenas de miles de viviendas entregadas.
- Comunidades con laguna y servicios, muy atractivas para familias y para el alquiler.
- Buena ubicación de Riviera, cerca del centro y con metro previsto.
- Amplio abanico de precios, desde pisos de precio medio hasta el ultralujo de Burj Azizi.
Inconvenientes y puntos a vigilar
- Plazos: como otros promotores de gran volumen, Azizi ha entregado algunos proyectos más tarde de lo previsto. Consulta el avance oficial de obra en Dubai REST antes de reservar.
- Mucha oferta en la misma comunidad: Riviera y Venice suman miles de pisos parecidos, lo que puede presionar alquileres y reventas. Ver el riesgo de sobreoferta.
- Dubai South es una apuesta a largo plazo: su valor depende del desarrollo del aeropuerto Al Maktoum y de los servicios de la zona.
- Opiniones de compradores dispares: lee experiencias recientes y visita edificios ya entregados antes de decidir.
Qué revisar antes de comprar un proyecto de Azizi
Aplica la lista habitual: registro del proyecto y cuenta escrow, avance de obra oficial, fecha de entrega y cláusulas de retraso del SPA, ubicación de la unidad dentro de la comunidad, superficie útil y gastos de comunidad. La tienes completa en cómo evaluar promociones nuevas en Dubái. Para valorar al promotor, consulta cómo elegir promotor en Dubái y compara con nuestras guías de Danube y Binghatti, que compiten en un segmento parecido.
Cómo trabajamos
- Comparamos un proyecto de Azizi con alternativas de la misma zona y con nuestra selección de obra nueva.
- Revisamos el historial de entregas del promotor y el avance oficial de la obra.
- Te ayudamos con el SPA, la escrow y la entrega, incluida la revisión de defectos.
Preguntas frecuentes
¿Quién es el dueño de Azizi Developments?
Forma parte del grupo Azizi, fundado y presidido por Mirwais Azizi. Su consejero delegado es Farhad Azizi.
¿Dónde está Azizi Riviera?
En Meydan, dentro de Mohammed Bin Rashid City, junto a una laguna artificial y a pocos minutos de Downtown.
¿Cuándo estará terminado Burj Azizi?
La entrega prevista es en 2028, según el anuncio de su lanzamiento en febrero de 2025.
¿Azizi entrega a tiempo?
Ha entregado más de 45.000 viviendas, pero algunos proyectos se han retrasado. Revisa siempre el avance oficial de la obra y el plazo de gracia del contrato.
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