Una de las primeras preguntas de cualquier mexicano que se interesa por Dubái es si necesita visa. La respuesta corta: para viajar como turista, no. Para vivir allí, sí necesitas una visa de residencia, y comprar un departamento es una de las formas de conseguirla.
En esta guía separamos las dos situaciones: viajar a Dubái (de vacaciones o a ver departamentos) y residir. Si estás pensando en comprar, tienes el panorama completo en la guía para comprar casa en Dubái desde México.
Contenidos
Viajar a Dubái con pasaporte mexicano
¿Necesitan visa los mexicanos para ir a Dubái?
No. Según la guía de viaje de la Secretaría de Relaciones Exteriores, los mexicanos no necesitan visa para viajar a Emiratos Árabes Unidos como turistas, por un período máximo de 180 días consecutivos, o como pasajeros en tránsito. El permiso de entrada se otorga al llegar al aeropuerto, sin trámites previos y sin costo.
Las reglas de entrada pueden cambiar, así que confirma antes de cada viaje con tu aerolínea o con la Embajada de Emiratos en la Ciudad de México.
Requisitos para entrar
- Pasaporte ordinario con vigencia de al menos 6 meses en la fecha de entrada y durante todo el viaje.
- Boleto de regreso o de salida a otro destino.
- Datos de tu alojamiento (hotel, departamento o casa de un conocido).
- Seguro de viaje o de gastos médicos con cobertura en el extranjero, como recomienda la SRE. La atención médica privada en Dubái es cara.
Consejos prácticos para el viaje
- Medicamentos: lleva la receta de lo que tomes. Algunos medicamentos controlados necesitan un permiso previo de las autoridades sanitarias emiratíes; revísalo antes de viajar si tomas alguno.
- Registro en el SIRME: la SRE recomienda registrarte en el Sistema de Registro para Personas Mexicanas en el Exterior, para que puedan localizarte en una emergencia.
- Embajada de México: está en Abu Dabi, a algo más de una hora en coche de Dubái. Atiende de domingo a jueves.
- Diferencia horaria: Dubái va 10 horas por delante de la Ciudad de México.
Si el viaje es para ver departamentos, organízalo bien para aprovechar los días: lee cómo organizar un viaje de inspección a Dubái. Los vuelos desde México los detallamos en vuelos de México a Dubái.
Comprar en Dubái no exige visa
Un punto que conviene aclarar: no necesitas visa de residencia para comprar. Un mexicano puede comprar un departamento en las zonas de propiedad libre (freehold) como turista o incluso sin viajar, con un poder notarial. La visa de residencia es otra cosa: es para vivir en Dubái, y la propiedad puede servir para obtenerla. Lo explicamos en comprar un departamento en Dubái siendo mexicano.
Residir en Dubái: las visas de residencia
Para vivir en Dubái de forma estable necesitas una visa de residencia. Con ella obtienes el Emirates ID, la identificación que piden los bancos, los contratos de luz y agua, el alquiler o la inscripción de los hijos en el colegio. Estas son las vías más habituales para un mexicano:
| Visa | Requisito principal | Duración |
|---|---|---|
| Golden Visa por inversión inmobiliaria | Propiedades por un valor de al menos 2 millones de AED | 10 años, renovable |
| Visa de inversor inmobiliario | Ser propietario de una vivienda en Dubái; si hay varios propietarios, cada uno con al menos 400,000 AED | 2 años, renovable |
| Visa de jubilación | Tener 55 años o más y cumplir un requisito de patrimonio, ahorros o ingresos | 5 años, renovable |
| Visa de trabajo remoto | Trabajar para una empresa o clientes de fuera de Emiratos con ingresos mínimos | 1 año, renovable |
| Visa de trabajo | Contrato con una empresa establecida en Emiratos | Según el contrato |
| Visa familiar | Ser cónyuge o hijo de un residente que te patrocine | Ligada a la del patrocinador |
Golden Visa: la opción de los compradores
Es la visa más buscada por los compradores mexicanos: 10 años de residencia, renovable, que se puede extender al cónyuge y a los hijos, y que no obliga a vivir de forma continua en Emiratos. Requiere propiedades por un valor de al menos 2 millones de AED, que con el tipo de cambio de octubre de 2026 son unos 10 millones de pesos. Los requisitos, la documentación y los costos están en la guía de la Golden Visa por inversión inmobiliaria. Para el caso de los compradores mexicanos, ver Golden Visa en Dubái para compradores mexicanos.
Visa de inversor de 2 años
Si tu presupuesto es menor, la visa de inversor inmobiliario de dos años permite residir en Dubái siendo propietario. Según el Departamento de Tierras de Dubái, un propietario único puede solicitarla sin valor mínimo de la propiedad; con varios propietarios, cada uno necesita una participación de al menos 400,000 AED. Todos los detalles en visado de inversor inmobiliario de dos años.
Visa de jubilación
Pensada para mayores de 55 años. En Dubái se puede obtener, entre otras vías, con ingresos fijos de al menos 240,000 AED al año o con una propiedad o ahorros que cumplan los mínimos. Ver visado de jubilación en Dubái.
Visa de trabajo remoto
Si trabajas para una empresa mexicana o tienes clientes fuera de Emiratos, la visa de trabajo remoto te permite vivir en Dubái un año renovable. El portal oficial de Emiratos indica unos ingresos mínimos de 3,500 dólares al mes, aunque el programa de Dubái ha citado 5,000; confírmalo antes de solicitarla. Más en teletrabajar desde Dubái.
Tu familia
Con una visa de residencia como inversor puedes patrocinar a tu cónyuge y a tus hijos, y en algunos casos a tus padres. Ver residencia para la familia del inversor.
Cómo se tramita una visa de residencia
- Documentación: pasaporte, fotografía, title deed o documentos de la propiedad, y los papeles específicos de cada visa.
- Entrada con permiso de residencia: en muchos casos se tramita primero un permiso de entrada y después el cambio de estatus dentro del país.
- Examen médico en un centro autorizado de Dubái.
- Datos biométricos para el Emirates ID.
- Emisión de la visa y del Emirates ID.
Los plazos y las tasas cambian según la visa y se actualizan con frecuencia. Te ayudamos a preparar el expediente y a coordinar las citas.
Residencia en Dubái y residencia fiscal en México
Tener una visa de residencia en Dubái no te convierte automáticamente en no residente fiscal en México. Si mantienes aquí tu casa habitación o tu centro de intereses vitales, el SAT puede seguir considerándote residente, y para dejar de serlo hay que presentar un aviso. Además, según el convenio entre los dos países, solo los emiratíes son residentes de Emiratos a efectos del convenio. Lo explicamos en el convenio de doble imposición México–Emiratos.
Cómo trabajamos
En Propiedades en Dubái te acompañamos en español desde el primer viaje hasta la residencia:
- Organizamos tu viaje de inspección y las visitas a departamentos.
- Te orientamos sobre qué propiedad encaja con la visa que buscas.
- Te ayudamos con la documentación de la Golden Visa o de la visa de inversor una vez completada la compra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo puede estar un mexicano en Dubái sin visa?
Según la guía de viaje de la SRE, hasta 180 días consecutivos como turista, con pasaporte vigente al menos 6 meses. Confirma las reglas antes de viajar, porque pueden cambiar.
¿Comprar un departamento me da la residencia en Dubái?
Puede dártela. Con propiedades de al menos 2 millones de AED puedes solicitar la Golden Visa de 10 años; con una propiedad de menor valor, la visa de inversor de 2 años, siempre que cumplas los requisitos de cada una.
¿Necesito visa para comprar una propiedad en Dubái?
No. Puedes comprar como turista o a distancia con un poder notarial. La visa de residencia solo es necesaria si quieres vivir en Dubái.
¿Dónde está la Embajada de México en Emiratos?
En Abu Dabi. La SRE recomienda tener a mano sus datos de contacto y registrarte en el SIRME antes de viajar.
Davide Luccardi y la agencia inmobiliaria Propiedades en Dubái te ayudan a encontrar, comprar y gestionar tu propiedad en Dubái con total transparencia y asesoramiento en español.
¿Eres mexicano y quieres invertir o vivir en Dubái? Llámanos al +34 624 042 898 (desde México, con el prefijo internacional) o escríbenos a info@propiedadesdubai.com y te asesoramos, sin compromiso.
